정답은 없고 해답만 있다

메인 지산 = 랜드마크 + 추가 설명 혹시 갭 메우기라고 들어보셨나요? 수도권 역세권 부지는 갈수록 희귀해져가고, 공사비는 천정부지로 치솟고 있습니다. 하지만 시기가 시기인만큼 건설사들도 분양가를 마냥 높게 책정할수가 없는 상황입니다. 아마 부동산 호황기였다면 훨씬 높은 가격을 책정했을테죠..ㅎㅎ 군포시 재개발로 다른 지산들이 생겨난다면 그 지산들의 분양가는 훨씬 비싸질 것으로 예상됩니다.

. . (금정역 임장 내용 SKIP) . .

안녕하세요, SK 트리아츠의 김기원 과장입니다!🥰 두달 전 기사이지만, 서울 오피스 공실률에 대한 보고서가 있어 공유드리고자 합니다.https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=&prsco_id=020&arti_id=0003475153 19일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL(존스랑라살) 코리아가 발간한 오피스 시장 동향 보고서에 따르면, 작년 4분기 서울 A급 오피스 공실률은 전 분기 대비 0.8%포인트 하락한 1.8%였다고합니다. 존스랑라살 회사에서A급으로 분류하는 기준은 아래와 같습니다.연면적 3만3천㎡ 이상, 바닥면적 1천89㎡ 이상 + 우수한 시설 + 뛰어난 입지= A급 오피스 건물 공실률이 매 분기 낮아지고 있는건,..

지금은 모두에게 어려운 시기임은 분명합니다. 하지만 각자마다의 마인드와 경험의 깊이에 따라 어려움을 대처해 나가는 방법은 다를 수 밖에 없을 겁니다. 어떤 이에게는 오히려 지금이 기회의 시간이겠고 또 어떤 이에게는 불확실성 속에서 초초함이 가득한 암흑의 시간이겠죠. ​ 늘 그래왔던 것처럼 어려운 상황은 과거에도 반복되어 왔습니다. 제 경험을 통해 돌이켜 보면 어려운 상황일수록 긍정적인 마인드가 중요했던 것 같습니다. 자기의 선택을 믿고 버텨보는 긍정적인 생각 말이죠. 최근 어려운 상황속에서 힘들어 하시는 분들이 많으신 것 같습니다. 그분들에게 과거 제 투자 경험이 조금이나마 보탬이 되었으면 하는 마음으로 새해 첫날 주제 넘게 저에 대한 경험담을 올려 봅니다. ​ ..... 시작은 14년 전 이었지. 그때..

상세페이지에서 사람들의 마음을 뒤흔드는 5가지 논리 1. 첫인상의 힘 소개팅에서 상대방이 마음에 드는지는 단 몇 초면 끝난다고 한다. 유입된 고객에게 가장 먼저 무엇을 보여줄 것인지 어떻게 보여줄 것인지를 끊임없이 고민해야한다. 쿠팡에서는 썸네일만 잘 만져도 매출 폭이 드라마틱하게 변하기도 하며 이는 자사몰도 마찬가지다. 2. 고객 정의 심리 상담을 받았을 때 첫 질문이 내가 하고 있던 고민인 걸 들켜버리고 나도 모르게 결제까지 해버린 적이 있다. 그들의 고민거리가 무엇이기에 결국 상세페이지에 들어왔는지를 끊임없이 탐닉해야 한다. 성별, 관심사를 뛰어넘어 그들이 결국 돈을 지불하는 이유가 무엇인지 파악하고 그에 대한 답변이 미리 상세에 기재되어 있어야 한다. 3. 고통 줄이기 사람들이 마음에 드는 제품을..

사람이 이성적인 판단을 하지 못하게 하는 경우는 어떤 상황에서 제일 많을까? 그것은 조급할 때이다. 퇴직금과 모아놓은 돈이 몇억씩이나 되는 대기업, 은행 퇴직자들이 그들의 돈을 허무하게 날리는 경우가 많은 것도 바로 그들이 조급하기 때문이다. 만약 그들이 부양할 사람이 없는 건강한 미니멀리스트 독신 남성이라면 그 돈을 잃어버릴 확률이 매우 적다. 자기의 생활 수준을 확 낮춰버린 후에 느긋하게 기다리면 되기 때문이다. 그런데 그들에게는 일반적으로 부동산 대출금, 자녀 등이 있기 때문에 느긋하게 행동하기 어려우며, 생활 수준을 낮추는 것도 매우 어렵다. 따라서 그들은 서둘러서 투자를 하거나 사업을 벌이다가 한순간에 사기를 당하거나 비이성적 판단을 하게 되어 돈을 날리게 된다. 그리고 그런 판단들은 머리가 좋..

1. 라디오 진행자인 '이라 글라스'는 이렇게 말한 적이 있다. "초심자에게 아무도 말해주지 않은 사실이 있어요. 창의적인 직업에 종사하는 사람들이 그 분야에 발을 들이게 된 까닭은 이미 '훌륭한 취향'을 가졌기 때문이라는 점이에요" 2. "그런데 이 때문에 괴리가 생겨요. 당신이 가진 훌륭한 취향에 비해 당신이 처음 몇 년간 만드는 창작물은 신통치 않거든요. 뛰어난 결과를 내려고 노력하고, 당신에게는 잠재력 또한 있지만, 당신의 초기 작품은 뛰어나지 않아요" 3. "그러면 당신은 높은 취향 탓에 당신의 작품에 실망하게 되죠. 많은 사람들이 이 단계를 넘어서지 못하고 그만둡니다" 4. 즉, 탁월함을 감지하는 내면의 레이더(=취향)가 강할수록 평범함을 참기 더 힘들어지는 것이다. 5. 하지만 높은 취향을 ..

[럭셔리 마케팅의 핵심: 욕구] 1/ “...LVMH에는 마케팅이 필요 없다. 마케팅은 LVMH가 일하는 방식과 반대이기 때문이다. 통상적으로 마케팅은 사람들의 수요를 분석하고 수요의 흐름에 따라 제품을 실험하는 과정을 뜻한다. 2/ 이와 반대로 럭셔리 제품은 제품을 만들어서 성공을 거두면 소비자가 그 성공을 보고 따라온다. 럭셔리는 사람들의 ‘욕구’에 의해 완성된다. 사람들의 욕구가 럭셔리 명품 비즈니스의 핵심 가치이다. 3/ 제품이 만들어지기 전까진 LVMH에게 마케팅은 필요 없다. 마케팅은 제품을 다 만든 후 소비자의 욕구를 증폭시키기 위해 사용될 뿐이다.“ (by 아르노 LVMH 회장) 4/ 두가지 깨달음; - 고객의 ‘필요에 의한 제품‘은 Pain Point가 핵심이지만, ‘있어도 또 사는 제품..

자칭 블로그 마케팅계의 최고 실력자라 자부하는 분의 유튜브를 여러 개 보았습니다(이 분은 현재 앉아서 월 5천씩 번다고 통장 인증까지 하고 있더군요). 결국 일 안하고 돈 버는 방법에 관한 내용이었지만 블로그 컨설팅에 대한 일부 내용은 공감할만 했습니다. 예를 들어 그는 블로그 제목 짓기 7가지 비법? 중 한 가지를 '니즈 파악 제목 짓기'라고 말하고 있더군요. 예를 들어 보통 사람들은 '암보험비교사이트'를 홍보하기 위해 '암보험비교사이트'라는 단어를 직접 넣어서 제목을 짓습니다. 하지만 이 유튜버는 그러면 안된다고 말합니다. 사람들이 암보험비교사이트를 검색하는 근본적인 이유를 생각해보라는 거죠. 그리고 이들은 암보험이 궁금해서가 아니라 암보험 비교가 귀찮으니, 한번에, 한곳에서, 저렴하게 가입할 방법을..